Estimation théorique
Chemin de la Barbarie,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Barbarie,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 2 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 83 | 460 | 498000€ | 6000€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 3 | 77 | 612 | 519045€ | 6741€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 115 | 469 | 630000€ | 5478€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 93 | 468 | 560000€ | 6022€ |
2022-10-26 | 11 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 67 | 0 | 450000€ | 6716€ |
2021-01-14 | 3 | AV ANDRE BERTON | 3 | 52 | 0 | 423250€ | 8139€ |
2022-02-18 | 4 | AV ERNEST MARGUERY | 5 | 90 | 0 | 540190€ | 6002€ |
2019-12-18 | 7 | AV ERNEST MARGUERY | 4 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PRADEAUX | 3 | 141 | 712 | 1027150€ | 7285€ |
2021-08-23 | 35 | CHE DE LA PEGUIERE | 4 | 94 | 575 | 660000€ | 7021€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES LECQUES | 6 | 132 | 729 | 510000€ | 3864€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 303 | 382000€ | 5162€ |
2022-08-04 | 4 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 115 | 667 | 610000€ | 5304€ |
2022-04-26 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 143 | 548 | 704000€ | 4923€ |
2021-12-21 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 508220€ | 4620€ |
2022-11-29 | 96 | CHE DE LA PEGUIERE | 1 | 44 | 65 | 251400€ | 5714€ |
2021-08-31 | 9002 | AV PASTEUR | 4 | 101 | 562 | 570000€ | 5644€ |
2019-12-03 | 6730 | MOURANIER | 6 | 147 | 244 | 375000€ | 2551€ |
2020-01-31 | 9010 | LES PRADEAUX | 4 | 136 | 1017 | 530000€ | 3897€ |
2021-03-09 | 25 | MOURANIER | 5 | 131 | 832 | 750000€ | 5725€ |
2023-03-16 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 0 | 486400€ | 3474€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 100 | 821 | 628000€ | 6280€ |
2019-07-22 | 139 | PAS DE GRAINE | 4 | 108 | 496 | 466200€ | 4317€ |
2021-06-23 | 6072 | RUE DA SILVA MEIFREDI | 4 | 100 | 561 | 591190€ | 5912€ |
2022-10-20 | 9006 | LES SAMATS | 10 | 220 | 0 | 460000€ | 2091€ |
2020-12-11 | 48 | BD JEAN JAURES | 2 | 55 | 132 | 127500€ | 2318€ |
2019-07-31 | 210 | CHE DE LA PEGUIERE | 5 | 159 | 881 | 808300€ | 5084€ |
2019-10-14 | 80 | TRA DU PAS DE GRAINE | 5 | 126 | 561 | 614600€ | 4878€ |
2023-04-14 | 79 | ALL DE LA RASCASSE | 4 | 112 | 613 | 754470€ | 6736€ |
2021-07-19 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 2 | 64 | 471 | 549500€ | 8586€ |
2019-07-01 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 4 | 98 | 512 | 557000€ | 5684€ |
2021-04-22 | 139 | IMP DES GRILLONS | 4 | 147 | 655 | 755000€ | 5136€ |
2019-06-04 | 22 | ALL DU CAPELAN | 5 | 117 | 694 | 205000€ | 1752€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DE LA BARBARIE | 2 | 44 | 214 | 260000€ | 5909€ |
2021-07-09 | 5302 | LE PERAS | 6 | 160 | 486 | 430000€ | 2688€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2022-09-29 | 2 | LES PRADEAUX | 5 | 130 | 554 | 965000€ | 7423€ |
2019-11-08 | 9100 | MOURANIER | 4 | 126 | 476 | 510000€ | 4048€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 5 | 121 | 519 | 632000€ | 5223€ |
2020-09-17 | 44 | PAS DE GRAINE | 4 | 134 | 496 | 565000€ | 4216€ |
2021-06-18 | 11 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2020-09-10 | 13 | BD JULES VENTRE | 5 | 134 | 0 | 430000€ | 3209€ |
2020-07-27 | 15 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-01 | 18 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 465000€ | 6940€ |
2021-07-27 | 25 | BD JULES VENTRE | 3 | 53 | 0 | 579000€ | 10925€ |
2022-06-29 | 34 | BD JULES VENTRE | 4 | 83 | 0 | 480000€ | 5783€ |
2021-09-08 | 36 | BD JULES VENTRE | 4 | 100 | 0 | 464800€ | 4648€ |
2022-08-25 | 7 | BD EDOUARD SEILLON | 3 | 62 | 0 | 545000€ | 8790€ |
2021-03-22 | 8 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 91 | 0 | 425000€ | 4670€ |
2021-05-20 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 4 | 120 | 612 | 783510€ | 6529€ |
2019-09-19 | 23 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 494 | 485000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 290 | CHE DE LA PEGUIERE | 3 | 80 | 495 | 385000€ | 4813€ |
2020-01-31 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 4 | 76 | 0 | 565000€ | 7434€ |
2020-08-27 | 903 | MOURANIER | 3 | 134 | 500 | 462874€ | 3454€ |
2022-12-15 | 23 | VALLAT DU PAS DE GRAINE | 3 | 88 | 663 | 632095€ | 7183€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2021-10-15 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 4 | 129 | 558 | 835709€ | 6478€ |
2022-09-06 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 353 | 475000€ | 6250€ |
2022-06-30 | 20 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 595 | 610000€ | 6289€ |
2019-07-17 | 10 | PAS DE GRAINE | 5 | 149 | 500 | 580000€ | 3893€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2019-06-04 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 5 | 110 | 500 | 617600€ | 5615€ |
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2022-03-25 | 7 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 504 | 490000€ | 4455€ |
2023-02-28 | 93 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 0 | 399000€ | 3142€ |
2022-06-22 | 93 | CHE DES BASTIDONS | 3 | 71 | 0 | 379000€ | 5338€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2021-08-13 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 6 | 142 | 500 | 807460€ | 5686€ |
2022-10-06 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 4 | 125 | 712 | 917311€ | 7338€ |
2021-05-29 | 5361 | LA MEOLANE | 3 | 50 | 1436 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2022-06-14 | 9500 | BD JULES VENTRE | 3 | 74 | 489 | 460000€ | 6216€ |
2019-08-09 | 10 | LOT LA GUARGO | 4 | 100 | 507 | 483650€ | 4837€ |
2020-06-12 | 11 | LES SAMATS | 5 | 100 | 554 | 521110€ | 5211€ |
2022-04-28 | 9102 | PAS DE GRAINE | 3 | 86 | 887 | 530000€ | 6163€ |
2019-08-21 | 6 | L ESTAGNOL | 4 | 102 | 614 | 425000€ | 4167€ |
2023-05-26 | 0 | SUVERIER | 4 | 110 | 527 | 770000€ | 7000€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 6 | 129 | 514 | 551400€ | 4274€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2021-09-17 | 7 | LES SAMATS | 5 | 100 | 517 | 565000€ | 5650€ |
2020-12-08 | 2 | PAS DE GRAINE | 4 | 112 | 635 | 660000€ | 5893€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARDALINES | 4 | 115 | 422 | 781000€ | 6791€ |
2020-05-18 | 0 | CHE DE LA MIOLANE | 5 | 100 | 401 | 557500€ | 5575€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 4 | 96 | 665 | 567000€ | 5906€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 100 | 401 | 545000€ | 5450€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DES VERDIERS | 4 | 100 | 401 | 536550€ | 5366€ |
2021-04-29 | 22 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 119 | 365000€ | 3318€ |
2019-10-15 | 9115 | LES PRADEAUX | 4 | 79 | 135 | 370270€ | 4687€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU LOT LE CLOS | 4 | 100 | 513 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 595 | CHE DE LA MIOLANE | 5 | 134 | 784 | 782500€ | 5840€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU LOT LE CLOS | 3 | 88 | 519 | 625000€ | 7102€ |
2019-07-10 | 9 | LES PRADEAUX | 4 | 80 | 154 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-05 | 574 | LES SAMATS | 5 | 108 | 517 | 820000€ | 7593€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2019-11-20 | 276 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 167 | 605 | 500000€ | 2994€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |
2021-10-28 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 86 | 490 | 387500€ | 4506€ |
2019-08-29 | 3 | PRADEAUX | 4 | 79 | 138 | 325000€ | 4114€ |
2021-10-07 | 13 | IMP IMPASSE DES DATTIERS | 5 | 123 | 418 | 600000€ | 4878€ |
2022-12-20 | 5001 | CHE CORDEIL | 3 | 114 | 928 | 650000€ | 5702€ |
2023-05-04 | 151 | RUE DES CARDALINES | 4 | 79 | 451 | 568000€ | 7190€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2021-12-13 | 6784 | PUITS BERNARD | 3 | 48 | 218 | 290000€ | 6042€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 129 | 507 | 952900€ | 7387€ |
2020-09-18 | 9105 | SUVERIER | 4 | 192 | 948 | 622000€ | 3240€ |
2020-12-16 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 730000€ | 4563€ |
2021-07-28 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 751755€ | 4698€ |
2021-01-30 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 87 | 506 | 524300€ | 6026€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 60 | 0 | 270833€ | 4514€ |
2021-04-08 | 72 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2020-01-15 | 74 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 5 | 70 | 0 | 309000€ | 4414€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 485610€ | 5278€ |
2020-01-21 | 83 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2022-02-24 | 89 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 98 | 0 | 388500€ | 3964€ |
2021-09-10 | 91 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 77 | 0 | 404750€ | 5256€ |
2019-07-30 | 95 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 74 | 0 | 325119€ | 4394€ |
2022-09-16 | 96 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2021-01-05 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 128780€ | 998€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 850000€ | 6589€ |
2022-04-19 | 1 | LES SAMATS | 6 | 119 | 649 | 680000€ | 5714€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2020-09-28 | 5383 | LA MEOLANE | 4 | 100 | 0 | 647500€ | 6475€ |
2021-08-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 0 | 907665€ | 6051€ |
2022-09-03 | 55 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 112 | 568 | 840000€ | 7500€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2021-12-20 | 1046 | CHE DE LA BARBARIE | 5 | 180 | 1509 | 841130€ | 4673€ |
2021-06-15 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 105 | 639 | 315000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 7 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 107 | 501 | 598650€ | 5595€ |
2019-10-24 | 9001 | LES SAMATS | 3 | 106 | 661 | 440000€ | 4151€ |
2019-08-05 | 113 | BD DE LA LITORNE | 4 | 94 | 239 | 369800€ | 3934€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2022-05-11 | 0 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 373 | 365000€ | 7300€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2021-04-02 | 9103 | SUVERIER | 3 | 84 | 976 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2021-11-09 | 44 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 97 | 540 | 615000€ | 6340€ |
2020-12-23 | 11 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 89 | 435 | 448000€ | 5034€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2023-05-16 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 4 | 79 | 131 | 483800€ | 6124€ |
2022-06-09 | 28 | CHE DU SAUVET | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2019-10-22 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-01 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 630000€ | 5575€ |